Mandat de recherche immobilier : mode d'emploi et économies réelles

# Mandat de recherche immobilier : mode d'emploi et économies réelles Le mandat de recherche immobilier est un contrat qui lie un particulier, le mandant (acheteur), à un professionnel de l'immobilier, le mandataire (chasseur immobilier ou agent), pour que ce dernier prospecte et trouve un bien correspondant à des critères prédéfinis. Ce dispositif permet au mandant de déléguer la recherche fastidieuse, de bénéficier de l'expertise du mandataire et potentiellement de réaliser des économies significatives sur les coûts d'acquisition. *TL;DR: Le mandat de recherche immobilier est un contrat confiant à un professionnel la quête de votre bien idéal. Il permet de gagner du temps et de l'expertise, tout en offrant des opportunités d'économies sur l'achat.* ## Qu'est-ce qu'un mandat de recherche immobilier ? Le mandat de recherche est un document écrit, encadré par la loi Hoguet du 2 janvier 1970 et son décret d'application du 20 juillet 1972. Il formalise la relation entre l'acheteur et le professionnel de l'immobilier. Contrairement au mandat de vente, où le professionnel représente le vendeur, ici le mandataire agit exclusivement dans l'intérêt de l'acheteur. ### Les deux formes de mandat - **Simple** : recherche confiée à plusieurs professionnels simultanément. - **Exclusif** : un seul professionnel mandaté, ce qui garantit un engagement total. ### Mentions obligatoires Identité des parties, description du bien, durée (généralement 3 mois), rémunération, obligations, conditions de résiliation, numéro d'inscription au registre, garanties financières. ## Pourquoi opter pour un mandat de recherche ? - **Gain de temps** : présélection, premières visites, accès au marché caché. - **Sécurisation** : vérification des diagnostics et documents juridiques. - **Négociation professionnelle** dans votre intérêt. ### Économies réelles avec ImmoCashback [ImmoCashback](/comment-ca-marche) propose un mandat de recherche exclusif 100% gratuit pour l'acheteur. Nous reversons jusqu'à 40% de la commission d'agence perçue (plafond 10 000 €), à la signature de l'acte authentique. Ce remboursement partiel de commission n'est pas fiscalisé. Cadre AMF strict, transparence totale. ## Comment ça fonctionne étape par étape 1. Définition précise des critères 2. Signature du mandat exclusif 3. Recherche (y compris off-market) 4. Accompagnement aux visites 5. Négociation et offre d'achat 6. Suivi administratif jusqu'à la signature 7. Versement du cashback à l'acte authentique Estimez votre gain avec notre [simulateur](/simulateur) ou explorez nos [ressources](/ressources) et [articles du blog](/blog). ## FAQ **Le mandat est-il payant pour l'acheteur ?** Non, 100% gratuit chez ImmoCashback. **Le cashback est-il fiscalisé ?** Non, remboursement partiel de commission. **Durée moyenne d'un mandat ?** Généralement 3 mois, reconductible. **Puis-je résilier un mandat exclusif ?** Oui, selon les clauses (souvent 15 jours de préavis après période incompressible).